Prix de l’immobilier à Grand-Quevilly en 2026 : tendances, quartiers et conseils d’expert local
Vous êtes propriétaire à Le Grand-Quevilly et vous vous demandez combien vaut votre maison ou votre appartement en 2026 ?
En tant que conseiller immobilier indépendant sur le secteur de Grand-Quevilly et de la métropole de Rouen, je vous partage une analyse concrète du marché local : prix au m², quartiers recherchés, profils d’acheteurs… et surtout ce que cela signifie pour vous, propriétaire vendeur.
Grand-Quevilly : un marché immobilier stratégique dans la Métropole Rouen Normandie
Idéalement située au sud de Rouen, Grand-Quevilly séduit pour trois raisons majeures :
✔ Proximité immédiate de Rouen Rive Gauche
✔ Accès rapide à la Sud III et à l’A13
✔ Présence de nombreux espaces verts comme le Parc des Provinces.
Aujourd’hui, les acheteurs recherchent :
- Des maisons avec jardin / Appartement avec ascenseur
- Un bon classement énergétique (DPE : D maxi)
- La proximité des écoles, commerces et transports TEOR / métro
👉 Ce que je constate sur le terrain :
Les biens correctement positionnés en prix se vendent en 2 à 3 semaines.
Les biens surestimés stagnent plus de 6 mois.
Évolution des prix au m² à Grand-Quevilly en 2026
Prix médian constaté
Au 1er janvier 2026, les valeurs moyennes observées à Grand-Quevilly sont :
- 2 514 €/m² pour une maison
- 2 066 €/m² pour un appartement
Le marché n’est plus en flambée comme en 2021-2023.
Il est devenu sélectif et rationnel.
Pour un vendeur, cela signifie une chose :
👉 L’estimation précise est devenue stratégique.
Prix par quartier à Grand-Quevilly
Le marché est très micro-local. Deux maisons identiques peuvent afficher 20 000 à 30 000 € d’écart selon la rue.
Centre-ville – secteur mairie / commerces
Environ 2 419 €/m² 🏡 // 2 036 €/m² 🏢
Très recherché pour la proximité immédiate des commodités.
Secteur Plaine / Kennedy
Environ 2 518 €/m² 🏡 // 2 036 €/m² 🏢
Apprécié pour ses maisons familiales et son environnement plus résidentiel.
Secteur Sainte Lucie
Environ 2 499 €/m² 🏡 // 1 637 €/m² 🏢
Bon équilibre entre accessibilité, calme et services.
Chêne à Leu
Environ 2 662 €/m² 🏡 // 2 334 €/m² 🏢
Très recherché pour la proximité immédiate des commodités.
Bourg
Environ 1800 €/m² 🏡
Proximité immédiate industries
Vendre à Grand-Quevilly en 2026 : les 3 clés pour réussir
1️⃣ Une estimation réaliste basée sur les ventes signées
Les acheteurs comparent tout.
Ils connaissent les prix.
Un bien affiché 10 % au-dessus du marché perd en visibilité et en attractivité.
2️⃣ Une stratégie de mise en marché professionnelle
Photos qualitatives
Diffusion massive
Ciblage des acheteurs actifs
Gestion des visites et des négociations
Un bien, bien présenté, peut faire la différence de plusieurs milliers d’euros.
3️⃣ Un accompagnement local
Connaître les micro-secteurs de Grand-Quevilly est essentiel.
Chaque rue a sa réalité.
En Conclusion : est-ce le bon moment pour vendre à Grand-Quevilly ?
Oui — si votre prix est cohérent avec le marché 2026.
Le marché immobilier de Grand-Quevilly reste dynamique dans la Métropole Rouen Normandie, notamment pour :
✔ Les maisons familiales avec extérieur
✔ Les appartements avec ascenseur au niveau
✔ Les biens bien classés énergétiquement (DPE: D maxi)
✔ Les logements proches des commodités
En revanche, les surestimations ne pardonnent plus.
